Loi Malraux, la meilleure solution dans l'ancien

Si vous n'avez encore jamais entendu parler de la loi malraux c'est bien dommage car c'est une excellente solution pour réduire ses impôts. On parle du meilleure dispositif pour les personnes fortement imposés qui payent trop d'impôts à la fin de l'année. La plupart des solutions en france possèdent un plafond. Et la loi malraux est déplafonné complètement. C'est 10 000 euros en France par année et un peu plus pour les DOM-TOM. Mais la limite est de 30% de 400 000 euros de travaux sur 4 ans, soit bien plus. On peut donc faire une sacré affaire d'autant plus que ce n'est pas très compliqué.

Donc sur ce site vous allez apprendre tout ce qu'il faut savoir sur le sujet et bien plus encore ! On parlera des avantages, des conditions et de tous les détails que vous avez besoins de connaître pour investir en loi malraux et réduire significativement vos impôts.

Loi malraux, les principaux points à retenir

Nous avons analysé précisément tout ce qu'il se fait dans cette solution pour en tirer les points les plus intéressants. Il faut en premier lieu stipuler que c'est un investissement locatif qui permet donc d'avoir la chance de bénéficier d'une forte réduction d'impôt ainsi que des loyers qui vont arriver tous les mois. Si on ajoute cela au fait qu'on touche une plus-value immobilière importante avec tous ces travaux, on obtient un des investissements immobiliers les plus rentables. Donc n'hésitez plus à vous lancer dans une telle solution.

Passons maintenant à des points plus en rapport avec les conditions afin de comprendre comment tout cela marche. Mais juste avant garder bien en tête que le plus gros inconvénient c'est de réaliser des travaux. Et si vous investissez en VIR loi malraux alors vous aurez l'opportunité de ne pas avoir à vous occuper des travaux. Une super occasion d'investir dans ce type de bien sans se prendre la tête avec la partie pénible.

immeuble éligible loi malraux

Pensez bien à lire la totalité des éléments pour bien comprendre comment marche la loi Malraux. Cela va vous aider à bien assimiler les avantages et les conditions mais aussi de comprendre le dispositif dans son ensemble.

Quelles sont les conditions à respecter en loi Malraux ?

C'est une bonne question sur laquelle il faut s'attarder un peu. En effet si vous remplissez seulement une partie des conditions vous n'aurez rien. Alors n'hésitez pas à bien lire et relire cette partie ou éventuellement à vous entourer d'un gestionnaire de patrimoine pour ce type de question. Donc dans les conditions on a plusieurs choses comme le fait d'acheter un bien dans un site patrimonial remarquable. Mais il faut savoir qu'il y a différents plans d'urbanisme qui permettent d'obtenir soit 22 soit 30% de défiscalisation sur vos travaux. Ensuite on appel un architecte des bâtiments de France qui regarde en détail la meilleure façon de rénover votre bien.

Et ensuite il faut louer ce bien immobilier ancien pendant une durée de 9 ans. Par contre vous n'avez aucun plafond à respecter. Donc si vous avez envie de mettre un loyer élevé pour augmenter la rentabilité de votre bien c'est tout à fait possible. Alors n'hésitez pas mais veillez à ne pas trop vous éloigner du prix du marché pour être sûr de louer votre bien. Pour rappel vous devez le louer dans les 12 mois qui suivent la fin des travaux et pendant 9 ans.

Est-ce qu'il y a d'autres solutions pour défiscaliser ?

Effectivement ce n'est pas la seule solution si vous avez envie de réduire beaucoup vos impôts. On peut aussi miser sur la loi monuments historiques. Mais c'est vraiment pour les contribuables très fortement imposés. Donc il faut comprendre que ce n'est pas le même budget. Après cela offre une défiscalisation totale des travaux engagés. Et on fait aussi appel à un architecte des bâtiments de France. Et il n'y a pas d'obligation de louer contrairement à la loi Malraux. Donc à vous de voir ce qui est le plus pertinent pour vous.

On confond souvent la loi Monuments Historiques et la loi Malraux alors qu'elles n'ont rien avoir. Elles ont certe des points en commun mais c'est important de bien les distinguer car la loi monuments historiques est vraiment pour les contribuables très fortement imposés. Et la loi Malraux reste très avantageuse mais aussi plus accessible notamment pour les travaux engagés. Nous espérons avoir pu vous aider au mieux.

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